Häufige Fragen rund um Bauschäden, Versicherungsschäden und Baumängel
💬 „Schimmel in der Wohnung – ist das schon ein Bauschaden?“
Ja – Schimmel ist meist ein Hinweis auf ein bauphysikalisches Problem wie mangelhafte Abdichtung, Wärmebrücken oder unzureichende Lüftung. Ob ein echter Bauschaden oder falsches Nutzerverhalten vorliegt, lässt sich nur durch eine fachliche Untersuchung klären.
💬 „Ich sehe nur einen kleinen Fleck – kann das wirklich schlimm sein?“
Kleine Feuchtespuren können auf tiefgreifende Probleme in der Bausubstanz hinweisen. Wird die Ursache nicht gefunden und behoben, breitet sich Feuchtigkeit oft unbemerkt aus. Je früher Sie handeln, desto geringer der Schaden.
💬 „Wer zahlt bei Schimmel – der Mieter, der Eigentümer oder die Versicherung?“
Das hängt von der Ursache ab. Wir helfen, genau das festzustellen – neutral und fundiert. Unsere Gutachten dienen als Grundlage zur Klärung der Verantwortlichkeit und ggf. zur Einreichung bei Versicherungen oder für juristische Schritte.
💬 „Meine Versicherung zahlt nicht alles – kann ein Gutachten helfen?“
Absolut. Ein unabhängiges Gutachten klärt die tatsächliche Schadenshöhe und -ursache und liefert eine objektive Basis für die Nachverhandlung oder zur Klärung im Streitfall. Versicherer akzeptieren in vielen Fällen neutrale Sachverständigenberichte.
💬 „Was ist, wenn die Versicherung die Ursache anders sieht als ich?“
Das kommt häufig vor. Wir prüfen die Schadenursache technisch präzise und nachvollziehbar. So können Sie Ihre Sichtweise untermauern – mit einem fundierten, gerichtsfesten Gutachten.
💬 „Wann sollte ich einen Sachverständigen einschalten?“
Am besten so früh wie möglich – spätestens, wenn Sie unsicher sind, ob die Versicherung korrekt reguliert oder wenn es um größere Schäden geht. Auch bei drohender Ablehnung oder strittigen Fällen lohnt sich unsere neutrale Einschätzung.
💬 „Ich habe einen Verdacht auf Baumängel – was soll ich tun?“
Dokumentieren Sie alles und nehmen Sie frühzeitig Kontakt zu einem Sachverständigen auf. Nur eine fachliche Bewertung kann klären, ob es sich um einen Mangel handelt, welche Ursache vorliegt und wie weiter vorzugehen ist.
💬 „Wie lange kann ich Baumängel überhaupt geltend machen?“
Nach BGB haben Sie 5 Jahre Gewährleistung ab Abnahme. Innerhalb der ersten 2 Jahre gilt die Beweislastumkehr – der Unternehmer muss beweisen, dass kein Mangel vorliegt. Danach müssen Sie den Mangel belegen. Diese Fristen sind entscheidend für die Durchsetzung Ihrer Rechte.
💬 „Kann ich Baumängel auch ohne gerichtlichen Streit klären?“
Ja – unsere Gutachten helfen dabei, Mängel sachlich zu belegen und ermöglichen oft eine außergerichtliche Lösung. Sollte es dennoch zum Verfahren kommen, liefern wir gerichtsfeste Grundlagen für Ihre Ansprüche.
Tragwerksplanung
💬 „Brauche ich für mein Bauvorhaben immer eine Tragwerksplanung?“
Ja, für viele Bauprojekte ist eine statische Berechnung gesetzlich vorgeschrieben, insbesondere bei genehmigungspflichtigen Bauvorhaben. Sie stellt sicher, dass das Gebäude sicher, stabil und normgerecht errichtet wird.
💬 „Wann muss die Tragwerksplanung eingereicht werden?“
In der Regel zusammen mit dem Bauantrag bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde. Eine frühzeitige Planung erleichtert Genehmigungen und verhindert Verzögerungen im Bauablauf.
💬 „Wer prüft die Tragwerksplanung?“
Die Bauaufsichtsbehörde überprüft die eingereichten Unterlagen. Zusätzlich können unabhängige Sachverständige die Statik prüfen, um Sicherheit und Planungsqualität zu gewährleisten.
💬 „Was passiert, wenn die Tragwerksplanung Mängel aufweist?“
Fehler in der Statik können zu Nachbesserungen, Verzögerungen oder sogar Sicherheitsrisiken führen. Eine frühzeitige fachliche Prüfung hilft, Probleme zu erkennen und rechtzeitig zu beheben.
💬 „Kann ich Änderungen während der Bauphase noch umsetzen?“
Ja, kleinere Änderungen sind möglich, müssen aber statisch überprüft und ggf. genehmigt werden. Jede Änderung sollte immer in Absprache mit einem Tragwerksplaner erfolgen.
💬 „Welche Normen und Richtlinien werden berücksichtigt?“
Wir planen und prüfen nach aktuellen DIN-Vorschriften, Eurocodes und sonstigen technischen Richtlinien, um maximale Sicherheit und Rechtskonformität zu gewährleisten.
📞 Kontaktieren Sie uns gern persönlich – wir beraten Sie unverbindlich und zeigen Ihnen den besten Weg, Ihr Anliegen zu klären.